بيع - بيت مستقل 526 m² في أثينا

للبيع منزل 3 المساحة الأرضية 526 متر مربع في أثينا. شبه تسوية يتكون من 2 غرف نوم, غرفة الجلوس, آغرفة مطبخ واحد , حمام واحد. الطابق الأرضي يتكون من 3 غرف نوم, غرفة الجلوس, آغرفة مطبخ واحد , حمام واحد, غرفة تخزين. الطابق الأول يتكون من 3 غرف نوم, غرفة المعيشة مع مطبخ, غرفة الجلوس, آغرفة مطبخ واحد , حمام واحد, غرفة تخزين. بيت مستقل لديها هندسة ديكور لدينا أيضا أثاث, الألواح الشمسية لتسخين المياه, حديقة , تدفئة , مخزن.

----------------------------------------------

### وصف العقار: مبنى تاريخي متعدد الطوابق للبيع في وسط أثينا

**المقدمة**

اكتشف فرصة فريدة لامتلاك مبنى تاريخي متعدد الطوابق في قلب أثينا، اليونان. يُعرض هذا العقار بسعر **480,000 يورو**، ويعود تاريخه إلى عام 1933، ويوفر إمكانيات هائلة للتجديد وتحويله إلى مساحة سكنية أو تجارية أو مختلطة الاستخدام. بفضل طابعه المعماري الكلاسيكي وموقعه المركزي، يُعد هذا المبنى خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو لمن يبحثون عن مشروع مميز في بيئة حضرية نابضة بالحياة.

**وصف المساحات الخارجية والداخلية**

من الخارج، ينبعث من المبنى أناقة خالدة بفضل طرازه المعماري الكلاسيكي، حيث تبرز واجهته ذات اللون الفاتح—ربما الأبيض أو الكريمي—ونوافذه الكبيرة المزينة بشرفات من الحديد المطاوع. تُضفي الأشجار الناضجة المورقة التي تحيط بالشارع ظلالاً ولمسة من الخضرة، مما يخلق تباينًا جميلاً مع البيئة الحضرية المحيطة. تُعزز المداخل المتعددة، بما في ذلك باب زجاجي بارز، من طابع المبنى وسهولة الوصول إليه. تتضمن المنطقة المحيطة عناصر حضرية نمطية مثل السيارات المتوقفة وأثاث الشوارع، مما يعكس حيًا سكنيًا أو مختلط الاستخدام هادئًا ولكنه مليء بالحيوية.

من الداخل، يعكس العقار حرفية تقليدية مع سلالم خشبية مصقولة ودرابزين وأعمدة متناسقة. تكمل الجدران، التي غالبًا ما تكون مغطاة بالخشب أو مطلية بألوان فاتحة، الألوان الدافئة والغنية للأعمال الخشبية، مما يخلق جمالية أنيقة ومتناسقة. على الرغم من أن التصميم الداخلي يعكس طابعًا كلاسيكيًا، إلا أن هناك علامات تآكل، خاصة على الجدران السفلية بالقرب من السلالم، مما يشير إلى الحاجة إلى تجديد لاستعادة رونقه الأصلي. تُوحي المساحات الداخلية المضاءة جيدًا ببيئة ترحيبية مع إمكانية إدخال تحديثات عصرية مع الحفاظ على سحره القديم.

**التخطيط لكل طابق**

يمتد هذا العقار على ثلاثة مستويات في مبنى مكون من ثلاث طوابق، ويوفر تخطيطًا واسعًا يضم إجمالي 12 غرفة، منها 8 غرف نوم و3 حمامات. توزيع المساحات كالتالي:

- **الطابق الأرضي**: من المحتمل أن يحتوي على مساحات مشتركة أو مداخل، مع إمكانية استخدامه كغرف معيشة أو مناطق استقبال أو لأغراض تجارية.

- **الطابق الأول**: يضم مزيجًا من غرف النوم وربما مساحات معيشة أو مكاتب إضافية، مما يجعله مثاليًا للاستخدام العائلي أو فرص التأجير.

- **الطابق الثاني**: يحتوي على غرف نوم إضافية ومساحات خاصة، مما يوفر مرونة للتخصيص حسب احتياجات المشتري.

يمكن تعديل التخطيط الدقيق أثناء التجديد ليناسب الأغراض السكنية أو الضيافة أو المهنية، مما يجعل هذا العقار متعدد الاستخدامات بشكل كبير.

**المميزات**

يحتوي هذا العقار على ميزات عملية تعزز من وظائفه، مثل غرفة تخزين مخصصة لمزيد من الراحة. يتم توفير التدفئة عبر نظام غاز، مما يضمن الدفء الفعّال خلال الأشهر الباردة. على الرغم من أن المبنى في حالة قديمة، إلا أن هيكله المتين وتصميمه الكلاسيكي يوفران أساسًا قويًا للتحديث. يتميز الموقع بقربه من البحر بمسافة 9 كم فقط، ومن المطار بمسافة 2 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا للسكان أو أصحاب الأعمال.

**وصف المنطقة**

يقع هذا العقار في وسط أثينا النابض بالحياة، ضمن منطقة أتيكا، ويتمركز في بيئة حضرية ديناميكية تجمع بين التاريخ والثقافة والراحة العصرية. توفر المنطقة المحيطة أسلوب حياة أثيني أصيل، مع سهولة الوصول إلى معالم بارزة مثل الأكروبوليس، والأسواق الحيوية، والحانات التقليدية التي تقدم المأكولات اليونانية الأصيلة. يُعد الحي مركزًا للنشاط، حيث يضم مزيجًا من المساحات السكنية والتجارية، والمتاجر المحلية، والمقاهي التي تعكس النسيج الثقافي الغني للمدينة. للترفيه، يمكن للسكان استكشاف الحدائق القريبة أو القيام برحلة قصيرة إلى ريفييرا أثينا للاستمتاع بالشواطئ، التي تبعد حوالي 9 كم. يُعد الاتصال ميزة رئيسية، حيث يقع المطار على بعد 2 كم فقط من العقار، مما يضمن سهولة السفر للأغراض التجارية والترفيهية. يوفر هذا الموقع المركزي، في قلب عاصمة اليونان، فرصة لا مثيل لها للانغماس في طاقة وتراث أثينا مع الاستمتاع بالقرب من المرافق الأساسية ووسائل النقل.

**الخاتمة**

يُمثل هذا المبنى التاريخي متعدد الطوابق في وسط أثينا فرصة نادرة لاقتناء عقار بإمكانيات كبيرة للتجديد والتخصيص. بسعر **480,000 يورو**، يقدم مزيجًا فريدًا من العمارة الكلاسيكية، والمساحات الداخلية الواسعة، وموقع حضري متميز، مما يجعله استثمارًا ممتازًا لمن يتطلعون إلى إنشاء مساحة سكنية أو تجارية مصممة حسب الطلب. تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة أو للحصول على تفاصيل إضافية حول هذه الفرصة الاستثنائية.

This description was generated by AI

----------------------------------------------