بيع - فيلا 240 m² في بيلوبونيز الشرقية

للبيع فيلا 2 المساحة الأرضية 240 متر مربع في بيلوبونيز الشرقية الطابق الأرضي يتكون من 4 غرف نوم, غرفة المعيشة مع مطبخ, حمام واحد. الطابق الأول يتكون من 3 غرف نوم, غرفة المعيشة مع مطبخ, حمام واحد, الاستحمام. فيلا لديها تخطيط واجهة مزدوجة يتمتع العقار بإطلالة بانورامية خلابة على البحر، على الجبل، على المدينة، على الغابة. لدينا أيضا الألواح الشمسية لتسخين المياه, المواقد, تكييف الهواء , البارسول مظلة , أماكن لوقوف السيارات , حديقة , العشب , حفلة شواء , تدفئة , تأشير , مخزن.

للبيع: فيلا فاخرة في شرق بيلوبونيز

في موقع ساحر في شرق بيلوبونيز، في أرغوليس، على بعد متر واحد فقط من البحر، تقدم هذه الفيلا المذهلة بمساحة 245 مترًا مربعًا مزيجًا فريدًا من الفخامة والخصوصية والجمال الطبيعي. تم بناؤها في عام 2004 على أرض خضراء بمساحة 6,350 مترًا مربعًا مزروعة بـ 120 شجرة زيتون تنتج زيت زيتون عالي الجودة، وتقع الفيلا على الخط الأول مع إطلالة بانورامية على خليج أرغوليك، نافبليو، وقرية كيفيري الخلابة. هذا العقار ليس مجرد منزل، بل ملاذ خاص يجمع بين وسائل الراحة الحديثة، وإمكانيات الاستثمار، والانسجام مع الطبيعة.

مميزات العقار

الداخلية:

تمتد الفيلا على مستويين (120 مترًا مربعًا لكل منهما)، متصلين بدرج داخلي، مع إمكانية الفصل التام إلى وحدتين مستقلتين.

• • الطابق الأول:3 غرف نوم واسعة مزودة بخزائن كبيرة، وتكييف هواء، وإطلالة على كيفيري وجبال خليج أرغوليك. جميع الغرف تتسع لأسرّة بحجم queen-size.
  • حمامان: واحد كبير مزود بحوض استحمام وغسالة ملابس، والآخر أصغر مع عمود هيدروماساج.
  • غرفة معيشة مفتوحة مع مدفأة، مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل (ثلاجة، فرن، غسالة صحون، ميكروويف). النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج توفر إطلالة بدون عوائق على البحر والحديقة ونافبليو.
  • الطابق الأرضي:4 غرف نوم: غرفة رئيسية مزودة بتكييف هواء وثلاث غرف أصغر، إحداها مناسبة لسرير بحجم queen-size.
  • حمام واسع واحد.
  • غرفة معيشة مفتوحة مع مدفأة ومطبخ حديث، تفتح مباشرة على الحديقة ومنطقة الشواء.

مرونة الطوابق:

يمكن للطابقين أن يعملان كوحدة سكنية واحدة أو كوحدتين مستقلتين مع مداخل منفصلة، مما يجعلهما مثاليين للتأجير عبر Airbnb أو Booking.com أو منصات أخرى. هذه المرونة تجعل الفيلا مثالية للاستخدام العائلي وللاستغلال السياحي.

الخارج والمرافق:

• شاطئ خاص: وصول مباشر إلى البحر مع كشك مظلل، كراسي استلقاء للتشمس، ودش.
• حديقة: 6,350 مترًا مربعًا مزروعة بأشجار الزيتون، و10 أنواع مختلفة من الأشجار، وبئر للري.
• منطقة شواء: مثالية للتجمعات العائلية.
• موقف سيارات مغطى: يتسع لـ 3-4 سيارات.
• سكن إضافي: منزل صغير بمساحة 35 مترًا مربعًا عند المدخل، قانوني ولكن غير مجدد، يمكن تحويله إلى بيت ضيافة أو وحدة تأجير مستقلة.
• إمكانية بناء مسبح: لمزيد من الفخامة.
• الأمان: العقار محاط بسياج ومزود بنظام إنذار.
• واي فاي: إنترنت لاسلكي عالي السرعة.

استثمار ذو قيمة

تتميز هذه الفيلا بطبيعتها متعددة الأوجه:

• منزل عائلي: مثالي للعائلات الكبيرة أو الإجازات، مع 7 غرف نوم ومساحة واسعة للعب والاسترخاء.
• ملاذ للعطلات: ملاذ خاص على شاطئ البحر مع إطلالات تأخذ الأنفاس.
• استثمار سياحي: مع إمكانية إنشاء ما يصل إلى ثلاث وحدات مستقلة (طابقان + المنزل الصغير)، فإنها توفر مصادر دخل متعددة من خلال التأجير.

المنطقة

تقع الفيلا في قلب أرغوليس، بالقرب من مدينة نافبليو التاريخية، العاصمة الأولى لليونان الحديثة، وتحيط بها الجمال الطبيعي والكنوز الأثرية.

المسافات:

• 175 كم (ساعتان) من مطار إليفثيريوس فينيزيلوس الدولي، أثينا.
• 12 كم (15 دقيقة) من نافبليو.
• 12 كم (18 دقيقة) من المسرح القديم ومدينة أرغوس.
• 30.1 كم (37 دقيقة) من موقع ميكيناي الأثري.
• 43.9 كم (55 دقيقة) من مسرح إبيداوروس القديم.
• 2 كم (4 دقائق) من كيفيري، قرية خلابة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في 20 دقيقة.

ما تقدمه المنطقة:

• الشواطئ: مثالية للسباحة والرياضات المائية.
• التاريخ: زيارات إلى بالاميدي، ميكيناي، وإبيداوروس.
• الطبيعة: المشي لمسافات طويلة والاستكشاف في الجبال وبساتين الزيتون.

لماذا تختار هذه الفيلا؟

بفضل موقعها المميز على الخط الأول، والبناء الفاخر، والمرافق الحديثة، وإمكانيات الاستثمار غير المحدودة، هذه الفيلا أكثر من مجرد إقامة—إنها استثمار للمستقبل. سواء كنت تبحث عن جنة لعائلتك أو عن مشروع سياحي مربح، فإن هذا العقار يجمع كل شيء. تواصلوا معنا لاستكشافه عن قرب وتجربة الفخامة المطلقة على شاطئ البحر!