بيع - مبنى 2808 m² في تراقيا

للبيع منطقة مبنى 2808 متر مربع في تراقيا. تاون مبنى ال 0 مستوى مبنى لديها تخطيط الأمامي.

عقار للبيع في وسط ألكسندروبوليس – بجوار الميناء

يتوفر للبيع قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 3,145.5 م²، تشمل مبنى قائم بمساحة 2,808 م²، في موقع استثنائي متميز – في قلب مدينة ألكسندروبوليس، بجوار الميناء وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة القطار.

العقار يتمتع باستخدامات مختلطة للأرض، مما يسمح بتطوير مساحات تجارية ومهنية (تجزئة وجملة)، بالإضافة إلى الوحدات السكنية.

الاستخدامات الممكنة:

* متجر كبير (سوبرماركت، متجر متعدد الأقسام)

* مركز جملة وتوزيع (لقربه من الميناء وشبكة السكك الحديدية)

* فندق أو شقق فندقية

* مبنى مكاتب – مركز أعمال

* مستودعات، مركز لوجستي، مركز توزيع

* مجمع متعدد الاستخدامات مع محلات تجارية في الطابق الأرضي وشقق/مكاتب في الطوابق العليا

* مركز ترفيهي أو ثقافي (سينما، قاعة مؤتمرات، مركز معارض)

خصائص قطعة الأرض (في حالة البناء الجديد):

* معامل البناء: 0.6

* نسبة التغطية: 50%

* أقصى مساحة بناء: 1,800 م²

مزايا الموقع:

* موقع مركزي، بجوار ميناء ألكسندروبوليس مباشرة

* قريب جدًا من محطة القطار والمحاور الطرقية الرئيسية

* منطقة تجارية ذات حركة مرور مرتفعة ونشاط اقتصادي قوي

* موقع استراتيجي ذو قيمة عالية بفضل الأهمية المتزايدة للميناء

العقار يمثل فرصة استثمارية مثالية لـ المستثمرين، سلاسل التجزئة والجملة، مشغلي الفنادق، والشركات التي تبحث عن موقع رئيسي مع إمكانيات نمو قوية.